Rozdíl mezi leasingem a finančními prostředky

2019

V dnešní době je pro jednotlivce nebo entitu velmi obtížné kupovat drahý majetek najednou. V takovém případě jsou leasing a finance dva nejlepší postupy, které umožňují osobě využít aktiva, pokud nemají dostatečnou částku k zaplacení ceny. Nájemní smlouva je ujednání, ve kterém účetní jednotka může použít a ovládat aktivum, aniž by jej skutečně koupila. Jedná se o druh majetku z pronájmu.

Financování je na druhou stranu další alternativou ke koupi aktiva, ve které finanční společnost platí za dané aktivum cenu podniku a poté společnost v měsíčních splátkách splácí částku finanční společnosti. Většina lidí vyslovuje zmatek ohledně těchto dvou pojmů. Pečlivě si přečtěte daný článek, abyste věděli o důležitých rozdílech mezi leasingem a financováním.

Srovnávací graf

Základ pro porovnání	Pronájem	Finance
Význam	Nájemní smlouva je finanční smlouva, ve které jedna osoba koupí aktivum a umožní druhému, aby ji použil.	Finance je ujednání, které umožňuje nákup aktiva bez zaplacení celé částky paušální částkou.
Dovoluje vám	Použití aktiva	Vlastnit aktivum
Zohlednění	Pronájem nájmů	Záloha plus Vyrovnaná měsíční splátka
Splátka	Skládají se z nákladů na užívání aktiva	Skládá se z jistiny plus úroků
Měsíční platba	Nízký	Poměrně vysoká
Možnost vlastnictví	Na konci doby leasingu máte dvě možnosti, buď ho koupit, nebo vrátit pronajímateli.	Jakmile jsou všechny poplatky zaplaceny úplně, jste vlastníkem aktiva.

Definice nájmu

Termínem leasingu se rozumí smluvní ujednání, při kterém jedna strana, která může být vlastníkem / pronajímatelem / leasingovou společností, koupí aktivum a poskytne nájemci právo užívat aktivum po stanovenou dobu výměnou za pravidelné platby nájemného. Nájemné z nájmu se platí jako protiplnění za užívání aktiva v krátkých intervalech. Poplatky činí příjem pronajímatele.

Účetní standard 19 vydaný ICAI, se zabývá leasingem. Může se jednat o operativní nebo finanční, jednorázového investora nebo pákový leasing, otevřený konec nebo uzavření, domácí nebo mezinárodní. Doba trvání nájmu může být dlouhodobá nebo krátkodobá, jak bylo dohodnuto dotčenými stranami a povahou smlouvy. Dokument, ve kterém jsou specifikovány podmínky nájmu, se označuje jako smlouva o leasingu.

Definice financí

Financování je opatření, kterým finanční instituce financuje peníze na nákup aktiva. Jedná se o smlouvu o úvěru, kdy se stanete zadluženi finanční instituci, která vám aktivum financovala, takže musíte peníze v měsíční splátce splatit. Celková hodnota financovaného aktiva je poměrně vyšší než peněžní hodnota aktiva, protože zahrnuje částku úroku spolu s jistinou.

Pokud financujete aktivum, musíte nejprve provést zálohu, která je určitým procentem z celkové hodnoty aktiva, a zbývající částka je rovnoměrně rozložena po stanovenou dobu ve formě vyrovnaných měsíčních splátek (EMI). . V této volbě nemusíte platit celou částku na úsek; spíše odložíte platby aktiva na pozdější datum. Když splácíte všechny měsíční platby, stali jste se právoplatným vlastníkem aktiva.

V současné době je financování aktiv k dispozici s nulovou akontací a nulovou úrokovou sazbou, kde skutečně platíte peněžní hodnotu aktiva ve splátkách.

Klíčový rozdíl mezi leasingem a financováním

Rozdíl mezi leasingem a financováním lze jasně stanovit z následujících důvodů:

Druh finanční dohody, ve které pronajímatel koupí aktivum a nechá ho nájemci použít, za peněžní protihodnotu, se nazývá leasing. Finance znamená druh úvěrového ujednání, kdy si můžete koupit a aktivovat, a finanční instituce za vás zaplatí peníze. Tímto způsobem vzniká u zadavatele zadlužení vůči finanční instituci.
Nájemní smlouva vám umožňuje použít aktivum. Finance vám umožňuje vlastnit aktivum.
Úhrada za pronájem je známa jako nájemné. Naopak, v oblasti financí, při nákupu aktiva musíte zaplatit hotovost, tj. Zálohu a zbývající částku ve stejných měsíčních platbách.
Částka splátky se skládá z nákladů na užívání aktiva. Na druhou stranu splátka se skládá z jistiny a úroků.
Pokud je aktivum pronajato a je financováno stejné aktivum, bude výše měsíční splátky pronajatého aktiva ve srovnání s financovaným aktivem nízká.
Na konci doby leasingu máte k dispozici dvě opce na leasing, tj. Buď na koupi aktiva, nebo na jeho vrácení pronajímateli. V případě financování, jakmile se veškerý závazek vyplatí, jste se stal vlastníkem aktiva.

Závěr

Pokud chcete koupit aktivum, ale nemáte dostatek peněz na jeho zaplacení, můžete jít na leasing a finance. Zásadní rozdíl mezi těmito dvěma způsoby spočívá v tom, že leasingové financování je poměrně levnější než financování. Takže, pokud máte na výběr mezi těmito dvěma, můžete jít na možnost, která vyhovuje vašemu rozpočtu a kupní síle.