Financování je na druhou stranu další alternativou ke koupi aktiva, ve které finanční společnost platí za dané aktivum cenu podniku a poté společnost v měsíčních splátkách splácí částku finanční společnosti. Většina lidí vyslovuje zmatek ohledně těchto dvou pojmů. Pečlivě si přečtěte daný článek, abyste věděli o důležitých rozdílech mezi leasingem a financováním.
Srovnávací graf
| Základ pro porovnání | Pronájem | Finance |
|---|---|---|
| Význam | Nájemní smlouva je finanční smlouva, ve které jedna osoba koupí aktivum a umožní druhému, aby ji použil. | Finance je ujednání, které umožňuje nákup aktiva bez zaplacení celé částky paušální částkou. |
| Dovoluje vám | Použití aktiva | Vlastnit aktivum |
| Zohlednění | Pronájem nájmů | Záloha plus Vyrovnaná měsíční splátka |
| Splátka | Skládají se z nákladů na užívání aktiva | Skládá se z jistiny plus úroků |
| Měsíční platba | Nízký | Poměrně vysoká |
| Možnost vlastnictví | Na konci doby leasingu máte dvě možnosti, buď ho koupit, nebo vrátit pronajímateli. | Jakmile jsou všechny poplatky zaplaceny úplně, jste vlastníkem aktiva. |
Definice nájmu
Termínem leasingu se rozumí smluvní ujednání, při kterém jedna strana, která může být vlastníkem / pronajímatelem / leasingovou společností, koupí aktivum a poskytne nájemci právo užívat aktivum po stanovenou dobu výměnou za pravidelné platby nájemného. Nájemné z nájmu se platí jako protiplnění za užívání aktiva v krátkých intervalech. Poplatky činí příjem pronajímatele.
Účetní standard 19 vydaný ICAI, se zabývá leasingem. Může se jednat o operativní nebo finanční, jednorázového investora nebo pákový leasing, otevřený konec nebo uzavření, domácí nebo mezinárodní. Doba trvání nájmu může být dlouhodobá nebo krátkodobá, jak bylo dohodnuto dotčenými stranami a povahou smlouvy. Dokument, ve kterém jsou specifikovány podmínky nájmu, se označuje jako smlouva o leasingu.
Definice financí
Financování je opatření, kterým finanční instituce financuje peníze na nákup aktiva. Jedná se o smlouvu o úvěru, kdy se stanete zadluženi finanční instituci, která vám aktivum financovala, takže musíte peníze v měsíční splátce splatit. Celková hodnota financovaného aktiva je poměrně vyšší než peněžní hodnota aktiva, protože zahrnuje částku úroku spolu s jistinou.
Pokud financujete aktivum, musíte nejprve provést zálohu, která je určitým procentem z celkové hodnoty aktiva, a zbývající částka je rovnoměrně rozložena po stanovenou dobu ve formě vyrovnaných měsíčních splátek (EMI). . V této volbě nemusíte platit celou částku na úsek; spíše odložíte platby aktiva na pozdější datum. Když splácíte všechny měsíční platby, stali jste se právoplatným vlastníkem aktiva.
V současné době je financování aktiv k dispozici s nulovou akontací a nulovou úrokovou sazbou, kde skutečně platíte peněžní hodnotu aktiva ve splátkách.
Klíčový rozdíl mezi leasingem a financováním
Rozdíl mezi leasingem a financováním lze jasně stanovit z následujících důvodů:
- Druh finanční dohody, ve které pronajímatel koupí aktivum a nechá ho nájemci použít, za peněžní protihodnotu, se nazývá leasing. Finance znamená druh úvěrového ujednání, kdy si můžete koupit a aktivovat, a finanční instituce za vás zaplatí peníze. Tímto způsobem vzniká u zadavatele zadlužení vůči finanční instituci.
- Nájemní smlouva vám umožňuje použít aktivum. Finance vám umožňuje vlastnit aktivum.
- Úhrada za pronájem je známa jako nájemné. Naopak, v oblasti financí, při nákupu aktiva musíte zaplatit hotovost, tj. Zálohu a zbývající částku ve stejných měsíčních platbách.
- Částka splátky se skládá z nákladů na užívání aktiva. Na druhou stranu splátka se skládá z jistiny a úroků.
- Pokud je aktivum pronajato a je financováno stejné aktivum, bude výše měsíční splátky pronajatého aktiva ve srovnání s financovaným aktivem nízká.
- Na konci doby leasingu máte k dispozici dvě opce na leasing, tj. Buď na koupi aktiva, nebo na jeho vrácení pronajímateli. V případě financování, jakmile se veškerý závazek vyplatí, jste se stal vlastníkem aktiva.
Závěr
Pokud chcete koupit aktivum, ale nemáte dostatek peněz na jeho zaplacení, můžete jít na leasing a finance. Zásadní rozdíl mezi těmito dvěma způsoby spočívá v tom, že leasingové financování je poměrně levnější než financování. Takže, pokud máte na výběr mezi těmito dvěma, můžete jít na možnost, která vyhovuje vašemu rozpočtu a kupní síle.
