Na druhou stranu, leasing je trochu jiný, což vám umožňuje použít aktivum na dobu určitou, a to formou pravidelného placení nájemného. Předtím, než přijdete k nějakému rozhodnutí, musíte zvážit určité parametry týkající se vašich požadavků, použití, termínu a tak dále. K tomu je třeba zjistit rozdíl mezi nákupem a leasingem.
Srovnávací graf
| Základ pro porovnání | Nákup | Leasing |
|---|---|---|
| Význam | Termín nákup znamená nákup aktiva zaplacením ceny za něj. | Leasing je ujednání, kdy vlastník aktiva povoluje jiné osobě použít aktivum pro opakované platby. |
| Zúčastněné strany | Prodávající a kupující. | Pronajímatel a nájemce. |
| Náklady | Náklady na vlastnictví aktiva. | Náklady na použití aktiva. |
| Převod | Kupující má právo převést nebo prodat aktivum. | Nájemce nemá právo převést nebo prodat aktivum jiné straně. |
| Zohlednění | Lze platit jednorázově nebo v měsíční splátce po stanovenou dobu. | Lze platit prostřednictvím nájemného. |
| Období | Hospodářská životnost aktiva. | Specifikovaný termín |
| Možnost vlastnictví | Jakmile jsou všechny poplatky zúčtovány, majetek náleží pouze kupujícímu. | Na konci období má nájemce dvě možnosti, buď na koupi aktiva, nebo na jeho vrácení. |
| Opravy a údržba | Odpovědnost kupujícího | Záleží na typu pronájmu |
| Rozvaha | Zobrazeno na straně aktiv jako dlouhodobé aktivum. | Záleží na typu pronájmu. |
| Zůstatková hodnota | Umožňuje kupujícímu využívat zbytkovou hodnotu aktiva. | Nájemce je zbaven zbytkové hodnoty aktiva. |
Definice nákupu
Nákup je ujednání, kterým prodávající převádí vlastnictví vozidla na kupujícího výměnou za přiměřené peněžní protiplnění. Převedeno je také riziko a odměny spojené s vlastnictvím s převodem vlastnického práva.
Kupující nabývá majetek a právo užívat aktivum buď zaplacením celé částky najednou, tj. Paušální částkou nebo zaplacením hotovosti dolů, aby převzal dodávku aktiva a slíbil, že zbytek částky zaplatí pravidelně. měsíční splátky. Vstupní náklady zahrnují cenu v hotovosti nebo zálohu, daně, registrační poplatek a další poplatky.
Protože kupující vlastní aktivum, neexistují žádná omezení týkající se použití, převodu nebo prodeje aktiva. Dále náklady na opravy a údržbu hradí sám.
Definice leasingu
Leasing je definován jako ujednání, ve kterém pronajímatel přiznává nájemci právo užívat aktivum výměnou za přiměřené protiplnění, tj. Pravidelné platby ve formě nájemného na dobu určitou. V této smlouvě jedna strana (pronajímatel nebo leasingová společnost) nakoupí aktivum a poskytne jeho použití jiné straně (nájemci) na dobu určitou.
Zjednodušeně řečeno, leasing zahrnuje pronájem dlouhodobého majetku majitelem, jinou stranou za pravidelnou úhradu, splatnou po dobu nájmu. Úplata se týká nájemného z nájmu, který nájemce platí v pravidelných intervalech za použití aktiva, což představuje příjem pronajímateli. AS - 19 se zabývá leasingem, který předepisuje vhodné účetní postupy pro obě strany. Existují dva typy pronájmu:
- Finanční leasing : Také známý jako pronájem kapitálu, jedná se o nezrušitelnou dohodu, jejíž doba je ekvivalentní ekonomické životnosti aktiva. V rámci tohoto typu nájmu jsou všechna rizika a odměny související s vlastnictvím převedeny na nájemce, avšak tento titul může nebo nemusí být převeden. Na konci uvedeného období může být vlastnictví aktiva převedeno na nájemce na malou částku, tj. Za cenu, která je nižší než reálná tržní hodnota aktiva.
- Operativní leasing : Druh leasingu, jehož doba trvání je kratší než ekonomická životnost aktiva a nájemce má právo výpovědi ukončit krátkým oznámením. Na základě tohoto leasingu se riziko a odměny spojené s vlastnictvím aktiva nepřevádějí a po uplynutí stanovené doby se aktivum vrátí jeho vlastníkovi.
Klíčové rozdíly mezi nákupem a leasingem
Následující body jsou podstatné, pokud jde o rozdíl mezi nákupem a leasingem:
- Termín nákup se používá k označení procesu, ve kterém prodávající převádí vlastnictví aktiva na kupujícího za přiměřené peněžní protiplnění. Leasing je ujednání, ve kterém jedna strana odkoupí aktivum a převede právo užívat aktiva na jinou stranu za periodické platby.
- Při nákupu jsou zúčastněnými stranami kupující a prodávající. Naopak, v případě leasingu se jedná o pronajímatele, tj. Vlastníka aktiva a nájemce, tj. Uživatele pronajatého majetku.
- Při nákupu je hodnota aktiva náklady na vlastnictví aktiva, zatímco hodnota leasingu je cena použití pronajatého majetku.
- Kupující má právo při koupi kdykoliv prodat nebo obchodovat s aktivem. Naopak, leasingová smlouva takovou svobodu nájemci neumožňuje, protože vlastnictví aktiva náleží pronajímateli.
- Úhrada za nákup aktiv musí být zaplacena jednorázově nebo v měsíční splátce za konkrétní období. Oproti tomu musí nájemce platit nájemné každý měsíc, aby mohl tento majetek použít.
- Nákup není omezen na určitý termín jako v případě leasingu. Takže nákup umožňuje osobě používat aktivum po celou dobu jeho ekonomického života.
- Jakmile kupující zúčtuje všechny poplatky proti aktivu, vlastní jej. Naopak na konci doby leasingu má nájemce dvě opce, buď vlastní aktivum tím, že poskytne nominální částku, nebo jej vrátí pronajímateli. I když operativní leasing tuto možnost neobsahuje.
- Opravy a údržba majetku jsou v kupní smlouvě v odpovědnosti kupujícího. Naproti tomu v závislosti na podmínkách smlouvy a typu nájmu je stanovena odpovědnost za opravy a údržbu.
- Pronajatý majetek je podrozvahová položka. Proto se neobjevuje v rozvaze. Na rozdíl od nákupu, kde je nakoupené aktivum vykázáno na straně aktiv rozvahy v rámci dlouhodobého aktiva.
- Kupující aktiva požívá záchrannou hodnotu aktiva, protože vlastní aktivum. Naopak nájemce je zbaven hodnoty záchranné služby, protože aktivum je majetkem pronajímatele.
Závěr
Můžeme říci, že leasing je alternativou k nákupu dlouhodobého aktiva z vlastních nebo vypůjčených prostředků. Lze si vybrat některou ze dvou alternativ, ale předtím, než upřednostníte vaše požadavky, tj. Pokud potřebujete aktivum po dlouhou dobu, má smysl kupovat aktivum, protože ekvivalentní roční náklady (EAC) vlastních a provozních nákladů by byly nižší než je pronajímat.
Proto, podívejte se na post-daňový EAC aktiva, je-li méně než nájemní leasing, pak nákup by měl být zvolen, zatímco pokud je větší než pronájem pronájmu, leasing bude dávat smysl.
